解讀政府公告,薪水族也能買地創富 博客來網路書店

解讀政府公告,薪水族也能買地創富



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數百次實戰經驗+科學化數據分析,台灣書市第一本土地投資專業書!


沒人脈、沒內線消息、無法變更地目、資金有限的上班族,

也有可能買地致富嗎?

還是永遠只能心有不甘地看著財團炒地皮,

自己省吃儉用地買棟小公寓棲身?

其實政府公告和各項公開資訊中,隱藏著無數化廢為寶的機會。

就算不靠關係、不走後門、沒有富爸爸,

你也能買對「飆地」,靠自己賺進千萬身價!

一個你或許從沒想過的投資工具!

兩個領薪水的工程師,投資過股票、期貨、債券,卻發現這些投資難免都會出現技術分析之外的暴起暴落,並非長期可穩定獲利的投資標的。在大量研究比對各式投資方法之後,他們驚覺:最佳的投資工具竟然是每天踩在腳底下的土地,而且投資致富的密碼,就藏在政府公告裡!

現在,他們要告訴你這個可複製、低風險、高報酬的投資祕技!

★破除你對買地的迷思與心理障礙!

.投資房產比投資土地好?

→錯!你應該選擇的是有潛力的土地,而不是價值被高估的房子!

.大富買地,小富買房,土地是有錢人的玩意兒?

→錯!用買房子的錢,就可以投資土地了!

.買土地要「靠關係」?

→錯!買賣土地的關鍵在本書要教你解讀的「資訊」和「工具」,而不是政商關係或小道消息!

.買地一次要買一整大塊?

→錯!買地可以一次只買某個持分,並以零存整付的方式「存土地」,買賣上比房產還有彈性!

★土地投資五大致富階段,隨時可以進場!

教你用「倒推法」判斷投資一塊土地是否合理,並在五大致富階段根據自己的需求選擇進場時機。

★買地必勝三大要訣!

.解讀公文、數據量化:該從哪些地方取得土地資訊?在政府發出的土地相關新聞稿或公告中看到哪些字眼時要特別留意?投資前後要注意追蹤哪些數字?

.十二項地區發展指標,掌握土地增值原因

.土地開發的十八項全方位分析

★買地四步驟,讓土地買賣不再高深莫測!

一步一步教你如何選擇標的、如何評估標的、如何執行交易、如何做投資規畫,帶你踏出買地的第一步,迎向致富新人生!

★投資不能道聽塗說,自己做功課才是王道!

處理土地情資三大步驟,建立自己的買地祕笈!

1.先掌握趨勢→也就是選擇你要投資的區域

例如,知道桃園捷運綠線「將會」經過中正藝文特區附近,就把投資標的鎖定在那一帶的非都更地。

2.再來要掌握大致方向→也就是你要投資的區段

例如,隨著幾次公文往返,大致已經畫出綠線的路線圖,就可以透過交叉比對地政局、都市發展局和交通局的資料了解那條路線經過的土地有哪些,然後圈選可以投資的標的。

3.最後抓住建設的目標→也就是確認你要投資的標的

例如,可以透過公文追蹤了解某項建設已經七、八成定案了,甚至觀察周邊狀況,包括建設公司正在量測土地、預定計畫區內的學校已經在遷校了等資訊,確定投資目標。

請注意,以上各步驟所需的土地相關資訊都是公開的、可取得的,你缺的只是彙整、歸納和判斷的訣竅!

名人推薦

*財經專家阮慕驊、林奇芬、劉憶如齊聲推薦!

  • 出版社:方智

    新功能介紹
  • 出版日期:2015/04/30
  • 語言:繁體中文


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「哇!有恐龍!」身形巨大的公恐龍、母恐龍及兩隻小恐龍帶著反菸標語,浩浩蕩蕩進入嘉義市民族國小活動中心,學童驚聲尖叫,氣氛high翻。圖/嘉義市衛生局提供
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「哇!有恐龍!」身形巨大的公恐龍、母恐龍及兩隻小恐龍帶著反菸標語,浩浩蕩蕩進入嘉義市民族國小活動中心,學童驚聲尖叫,氣氛high翻。

為響應531世界無菸日、63禁菸節,嘉義市政府衛生局舉辦「無菸六月天」菸害防制系列活動。今年以「恐龍家族不噴菸-健康每一天」為主題,顛覆傳統的宣導模式,出動大朋友、小朋友都喜歡的「恐龍」化身反菸大使。

秘書長賴明煌說,一般人常誤以為只有當吸菸者正在吸菸時,旁人所吸入的菸才會對身體造成傷害,或認為只要打開窗戶吸菸、不在孩子或家人面前吸菸就不會造成傷害;世界衛生組織統計,與吸菸者同住,得到肺癌的機會比一般民眾

高出20%-30%,長期生活在二手菸環境中的兒童,更會造成或加重幼兒氣喘、支氣管炎等疾病。

賴明煌鼓勵小朋友扮演無菸家庭小推手,回家告訴家人,愛家人就不要吸菸。恐龍家族與小朋友開心互動及合照,並學習恐龍的吼聲,面對菸害,要勇於為自己發聲,活動最後,恐龍與童齊吼「我家不吸菸健康每一天!」

※ 提醒您:抽菸,有礙健康

「哇!有恐龍!」身形巨大的公恐龍、母恐龍及兩隻小恐龍帶著反菸標語,浩浩蕩蕩進入嘉義市民族國小活動中心,學童驚聲尖叫,氣氛high翻。圖/嘉義市衛生局提供
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「哇!有恐龍!」身形巨大的公恐龍、母恐龍及兩隻小恐龍帶著反菸標語,浩浩蕩蕩進入嘉義市民族國小活動中心,學童驚聲尖叫,氣氛high翻。圖/嘉義市衛生局提供
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